Levantamiento
M² aproximados, piezas, zonas de afectación y tipo de daño.
Desarrolladora
Restauración de vidrio para Project Manager en Desarrolladora
Integre la corrección del vidrio al programa, coordine responsables y cierre pendientes sin crear una nueva desviación de tiempo o costo.
Prioridades de su función
Como desarrolladora, su decisión debe proteger inversión, reputación, entrega contractual y percepción del propietario o inversionista.
- Ruta crítica y fechas comprometidas
- Coordinación entre contratistas
- Secuencia de áreas y accesos
- Evidencia para cerrar entregables
Riesgos que debe controlar
- Sustituciones que elevan el costo total del activo
- Demoras que afectan hitos de entrega o escrituración
- Pérdida de calidad percibida frente al comprador
- Reprocesos entre constructor, fachada y proveedores
Criterio de decisión: El trabajo debe incorporarse al programa sin interferir con otras partidas ni dejar ambiguo el responsable de liberar áreas.
Qué debe recibir para autorizar
Para su función, Grupo GNOVIA estructura un alcance programable por frentes, tiempos orientativos, accesos y evidencia de cierre. El daño seleccionado en su recorrido se mostrará aquí: vidrios dañados.
Información para evaluación y cotización
Acceso
Nivel de piso, andamio, hamaca u otro medio necesario.
Unidad de cobro
Mínimo de 1 m² por vidrio; no se suman zonas o piezas distintas.
Tiempo orientativo
Rayaduras: 3 h/m². Soldadura o esmeril: 5 h/m², sujeto al caso.
Viabilidad y límites técnicos
Grupo GNOVIA atiende daños recuperables de distinta intensidad. La viabilidad no se determina únicamente por la profundidad: también depende del tipo de vidrio, la ubicación del daño, sus tratamientos y el estado general de la pieza.
Para rayaduras, la intervención cerca de la orilla suele limitarse aproximadamente a 4-7 cm; para soldadura y esmeril, a 7-10 cm. Los rangos son orientativos y se confirman al evaluar cada pieza.
No se reparan vidrios rotos, estrellados o fracturados. Los vidrios templados y los vidrios con capas o tratamientos especiales, incluido Low-E, requieren evaluación y pueden no ser viables. Cuando el caso es viable y se trabaja dentro de los límites técnicos, el proceso está diseñado para preservar la calidad óptica y estructural del vidrio.
Preguntas frecuentes para Project Manager
¿Trabajan en sitio?
Sí, cuando la evaluación confirma viabilidad, acceso y condiciones de protección adecuadas.
¿Se pueden restaurar vidrios templados?
Pueden evaluarse. El tipo de daño, el tratamiento y el estado general determinan el alcance.
¿Se deforma o debilita el vidrio?
El proceso está diseñado para preservar calidad óptica y estructural dentro de límites técnicos. No se interviene una pieza que no sea viable.
¿Qué sucede cerca de las orillas?
Como referencia, las rayaduras suelen limitarse a 4-7 cm y la soldadura o esmeril a 7-10 cm desde la orilla. Cada pieza se confirma individualmente.
¿Cuándo no procede?
No se reparan vidrios rotos, estrellados o fracturados. Las capas especiales, incluido Low-E, pueden impedir la intervención.
¿Cómo se cotiza?
Por m², con mínimo de 1 m² por vidrio. Se requieren cantidad, tipo de afectación, ubicación y acceso.
¿Qué necesita revisar un Project Manager?
Un alcance programable por frentes, tiempos orientativos, accesos y evidencia de cierre.
¿Cuál es el principal criterio para una Desarrolladora?
Protección de inversión y entrega, además de la viabilidad técnica de cada pieza.
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