Levantamiento
M² aproximados, piezas, zonas de afectación y tipo de daño.
Desarrolladora
Restauración de vidrio para Residente de obra en Desarrolladora
Convierta observaciones aisladas en un levantamiento claro de piezas, zonas, cantidades, acceso y avance.
Prioridades de su función
Como desarrolladora, su decisión debe proteger inversión, reputación, entrega contractual y percepción del propietario o inversionista.
- Identificación exacta de vidrios
- Tipo y ubicación de cada afectación
- Cantidades y m² por pieza
- Evidencia antes y después
Riesgos que debe controlar
- Sustituciones que elevan el costo total del activo
- Demoras que afectan hitos de entrega o escrituración
- Pérdida de calidad percibida frente al comprador
- Reprocesos entre constructor, fachada y proveedores
Criterio de decisión: No deben mezclarse centímetros de zonas o vidrios distintos; el alcance debe corresponder a piezas y áreas identificables.
Qué debe recibir para autorizar
Para su función, Grupo GNOVIA estructura un levantamiento verificable que permita cotizar, programar y cerrar observaciones. El daño seleccionado en su recorrido se mostrará aquí: vidrios dañados.
Información para evaluación y cotización
Acceso
Nivel de piso, andamio, hamaca u otro medio necesario.
Unidad de cobro
Mínimo de 1 m² por vidrio; no se suman zonas o piezas distintas.
Tiempo orientativo
Rayaduras: 3 h/m². Soldadura o esmeril: 5 h/m², sujeto al caso.
Viabilidad y límites técnicos
Grupo GNOVIA atiende daños recuperables de distinta intensidad. La viabilidad no se determina únicamente por la profundidad: también depende del tipo de vidrio, la ubicación del daño, sus tratamientos y el estado general de la pieza.
Para rayaduras, la intervención cerca de la orilla suele limitarse aproximadamente a 4-7 cm; para soldadura y esmeril, a 7-10 cm. Los rangos son orientativos y se confirman al evaluar cada pieza.
No se reparan vidrios rotos, estrellados o fracturados. Los vidrios templados y los vidrios con capas o tratamientos especiales, incluido Low-E, requieren evaluación y pueden no ser viables. Cuando el caso es viable y se trabaja dentro de los límites técnicos, el proceso está diseñado para preservar la calidad óptica y estructural del vidrio.
Preguntas frecuentes para Residente de obra
¿Trabajan en sitio?
Sí, cuando la evaluación confirma viabilidad, acceso y condiciones de protección adecuadas.
¿Se pueden restaurar vidrios templados?
Pueden evaluarse. El tipo de daño, el tratamiento y el estado general determinan el alcance.
¿Se deforma o debilita el vidrio?
El proceso está diseñado para preservar calidad óptica y estructural dentro de límites técnicos. No se interviene una pieza que no sea viable.
¿Qué sucede cerca de las orillas?
Como referencia, las rayaduras suelen limitarse a 4-7 cm y la soldadura o esmeril a 7-10 cm desde la orilla. Cada pieza se confirma individualmente.
¿Cuándo no procede?
No se reparan vidrios rotos, estrellados o fracturados. Las capas especiales, incluido Low-E, pueden impedir la intervención.
¿Cómo se cotiza?
Por m², con mínimo de 1 m² por vidrio. Se requieren cantidad, tipo de afectación, ubicación y acceso.
¿Qué necesita revisar un Residente de obra?
Un levantamiento verificable que permita cotizar, programar y cerrar observaciones.
¿Cuál es el principal criterio para una Desarrolladora?
Protección de inversión y entrega, además de la viabilidad técnica de cada pieza.
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